POSIADŁOŚĆ Z POTENCJAŁEM | 3000 m² OGRODU

POSIADŁOŚĆ Z POTENCJAŁEM | 3000 m² OGRODU

Szukasz miejsca, gdzie luksusem nie są złote klamki, ale absolutna cisza, starodrzew i przestrzeń, której nie znajdziesz na nowoczesnych osiedlach?

Ta wyjątkowa nieruchomość w Radzikowie (gm. Błonie) to propozycja dla osób, które zamiast ciasnej zabudowy deweloperskiej wybierają własną enklawę pod Warszawą. To nie jest zwykły dom – to kapitał ulokowany w ziemi i jakość życia, której nie da się wycenić.

CO WYRÓŻNIA TĘ POSIADŁOŚĆ?

PRYWATNOŚĆ: Rozległa, słoneczna działka z dojrzałą roślinnością tworzy naturalną barierę od ciekawskich spojrzeń. Tu nikt nie zagląda Ci w okna.

KLUCZOWE MODERNIZACJE: Dom jest gotowy do przejęcia bez stresu o instalacje. W 2025 r. zainstalowano fabrycznie nowy kocioł gazowy, a łazienka przeszła gruntowny remont, zdejmując z nowego właściciela najbardziej kosztowne etapy prac.

SOLIDNOŚĆ I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ: Budynek z cegły ceramicznej, ocieplony (15 cm styropianu), kryty dachówką ceramiczną. To konstrukcja na pokolenia, zapewniająca doskonały komfort cieplny.

DWA WEJŚCIA – WIELE MOŻLIWOŚCI: Układ domu pozwala na wydzielenie niezależnego biura (Home Office), mieszkania dla seniorów lub strefy
dla gości.

LETNI SALON: Zadaszona wiata łącząca dom z garażem to idealne miejsce spotkań które w naturalny sposób przenosi życie towarzyskie do ogrodu.

Informacje ogólne

• Powierzchnia całkowita: 214,8 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 188,1 m²
• Powierzchnia garażu: 26,7 m²
• Rok budowy: 1985
• Oddanie do użytkowania: 1989
• Garaż: wolnostojący, połączony z domem zadaszoną wiatą
• Poddasze: nieużytkowe

 

Media i instalacje

• Ogrzewanie gazowe – nowy kocioł z 2025 r.
• Kominek z płaszczem wodnym – dodatkowe źródło ciepła
• Ciepła woda użytkowa: kocioł z zasobnikiem
• Prąd
• Woda: miejska + studnia kręgowa (ok. 8 m) – idealna do podlewania, z filtracją
• Ścieki: szambo betonowe, 3-komorowe, ok. 30 m³
• Wody opadowe: drenaż wokół domu z odprowadzeniem do studni kręgowej i automatyczną pompą
• Internet

 

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ (214,8 m²):
Dom zaprojektowano z wyraźnym podziałem na strefy:

• Strefa Dzienna: Przestronny salon (32 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras z widokiem na ogród.
• Serce Domu: Widna kuchnia z jadalnią (34 m²) w podpiwniczeniu – idealne miejsce na rodzinne spotkania.
• Prywatny Azyl: 4 ustawne sypialnie na wyższych kondygnacjach oraz dodatkowy gabinet do pracy.
• Zaplecze: Wyremontowana łazienka, dodatkowa toaleta, garderoba oraz funkcjonalna pralnia.

Dom został zbudowany solidnie i z dbałością o detale techniczne:

• mocne fundamenty i przegrody z cegły ceramicznej,
• ocieplenie zarówno budynku, jak i garażu,
• dach kryty dachówką ceramiczną z pełnym deskowaniem,
• okna PCV z pakietem dwuszybowym.

To sprawia, że nieruchomość jest trwała, energooszczędna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

 

Przybliżony metraż pomieszczeń:

Funkcjonalne podpiwniczenie  (63,2m²):

• Kuchnia z jadalnią – 34,4 m²
• Łazienka – 6,7m²
• Garderoba – 3,1 m²
• Pralnia – 8,1 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 4,7 m²
• Korytarz – 4,2 m²
• Wiatrołap – 2 m²

Parter (33,3m²):

• Salon – 31,9 m²
• Wiatrołap – 1,4 m²

Piętro 1 (62 m²)

• Gabinet – 22,6 m²
• Sypialnia – 14,7m²
• Łazienka – 5,9 m²
• Korytarz- 5,8 m²
• Toaleta – 1,4 m²
• Schody- 8,3 m²

Piętro 2  (29,6m²)

• Sypialnia – 11,5 m²
• Sypialnia – 18,1 m²

 

Standard i technologie

• Ściany: cegła ceramiczna MAX 1,5 (zewnętrzne); przegrody wewnętrzne – cegła MAX.
• Ocieplenie: styropian 15 cm (również garaż).
• Dach: dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, ocieplenie wełną mineralną
• Okna: PCV, pakiet 2-szybowy.
• Elewacja: odświeżony tynk (ok. 10 lat temu).

 

Działka i otoczenie

• Powierzchnia: 3031 m²
• Identyfikator działki: 143201_5.0028.6/1
• Numer działki: 6/1
• Wymiary działki: 46 x 72 m
• Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony
• Starannie zagospodarowany ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami
• Dużo przestrzeni – możliwość aranżacji ogrodu, stworzenia sadu, warzywnika czy strefy rekreacyjnej

 

LOKALIZACJA – SIELSKO I BLISKO MIASTA

Radzików łączy kameralny klimat z szybkim dostępem do wszystkich udogodnień dnia codziennego, które oferuje pobliskie miasto.

Szybki dojazd do Warszawy: Ok. 35-40 min autem (trasa DK92 i autostrada A2).

Pełna infrastruktura: 5 minut do Błonia (szkoły, przedszkola, supermarkety).

Natura na wyciągnięcie ręki: Liczne ścieżki rowerowe, lasy i tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy.

ATUTY FINANSOWE:

• KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI – całe wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.
• Bezpieczna inwestycja – działka o takim metrażu (3031 m²) to gwarancja stabilnej lokaty kapitału.

Tej nieruchomości nie da się opisać samym tekstem – trzeba poczuć spokój panujący w tym ogrodzie. Zapraszam osoby ceniące dyskrecję i potencjał unikatowych miejsc.

Zadzwoń i umów się na spotkanie – pracuję również w weekendy.