Wyjątkowy dom z garażem i przestronną działką

Jeśli szukasz miejsca z dużą dawką zieleni i prywatności, ten dom w miejscowości Radzików (gm. Błonie) spełni Twoje oczekiwania.

Wolnostojący, piętrowy, półpodpiwniczony – stoi na słonecznej działce 3031 m², w otoczeniu dojrzałej roślinności. Na tyłach domu znajduje się taras z widokiem na ogród, a garaż wolnostojący połączony jest z domem zadaszoną wiatą – latem powstaje tu naturalny „letni salon”.

 

Atuty nieruchomości

• Rozległa, płaska i nasłoneczniona parcela 3031 m² – miejsce na ogród, plac zabaw, warzywnik czy mini sad.
• Garaż + wiata połączona z domem – wygodne przejście i świetna strefa wypoczynkowa.
• Taras od strony ogrodu – idealny na poranną kawę i kolacje w zieleni.
• Potencjał dwóch niezależnych wejść – rozwiązanie dla dwóch pokoleń, pod wynajem lub wygodny home office.
• Spokojna, kameralna lokalizacja – w zasięgu centrum Błonia z pełną infrastrukturą.

 

Informacje ogólne

• Powierzchnia całkowita: 214,8 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 188,1 m²
• Powierzchnia garażu: 26,7 m²
• Rok budowy: 1985
• Oddanie do użytkowania: 1989
• Garaż: wolnostojący, połączony z domem zadaszoną wiatą
• Poddasze: nieużytkowe

 

Media i instalacje

• Ogrzewanie gazowe – nowy kocioł z 2025 r.
• Kominek z płaszczem wodnym – dodatkowe źródło ciepła
• Ciepła woda użytkowa: kocioł z zasobnikiem
• Prąd
• Woda: miejska + studnia kręgowa (ok. 8 m) – idealna do podlewania, z filtracją
• Ścieki: szambo betonowe, 3-komorowe, ok. 30 m³
• Wody opadowe: drenaż wokół domu z odprowadzeniem do studni kręgowej i automatyczną pompą
• Internet

 

Zabezpieczenia

• Ogrodzenie całej działki
• Dojrzałe nasadzenia zapewniające prywatność i naturalną barierę

 

Działka i otoczenie

• Powierzchnia: 3031 m²
• Identyfikator działki: 143201_5.0028.6/1
• Numer działki: 6/1
• Wymiary działki: 46 x 72 m
• Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony
• Starannie zagospodarowany ogród z dojrzałymi drzewami i krzewami
• Dużo przestrzeni – możliwość aranżacji ogrodu, stworzenia sadu, warzywnika czy strefy rekreacyjnej

 

Dom
Bryła budynku została zaprojektowana w sposób funkcjonalny i wygodny, z wyraźnym podziałem na strefy. Częściowo podpiwniczony dom daje dodatkową przestrzeń, która została stworzona do codziennej wygody. Serce stanowi kuchnia z jadalnią; tuż obok łazienka i korytarz prowadzący do dużej garderoby, wydzielonej pralni i pomieszczenia gospodarczego.

Na parterze mieści się przestronna strefa dzienna – salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na zadbany ogród. To serce domu, gdzie w naturalny sposób koncentruje się życie rodzinne i towarzyskie. Kuchnia i jadalnia zostały zaplanowane tak, aby zapewnić komfort przygotowywania i wspólnego spożywania posiłków.

Na wyższych kondygnacjach znajdują się sypialnie – ustawne i dobrze doświetlone, dające poczucie prywatności każdemu domownikowi. Układ pomieszczeń umożliwia również wydzielenie gabinetu do pracy, pokoju gościnnego czy pracowni.

Dwie łazienki i dodatkowa toaleta to gwarancja komfortu nawet przy większej liczbie domowników.

Dom został zbudowany solidnie i z dbałością o detale techniczne:

• mocne fundamenty i przegrody z cegły ceramicznej,
• ocieplenie zarówno budynku, jak i garażu,
• dach kryty dachówką ceramiczną z pełnym deskowaniem,
• okna PCV z pakietem dwuszybowym.

To sprawia, że nieruchomość jest trwała, energooszczędna i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Przybliżony metraż pomieszczeń:

Funkcjonalne podpiwniczenie  (63,2m²):

• Kuchnia z jadalnią – 34,4 m²
• Łazienka – 6,7m²
• Garderoba – 3,1 m²
• Pralnia – 8,1 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 4,7 m²
• Korytarz – 4,2 m²
• Wiatrołap – 2 m²

Parter (33,3m²):

• Salon – 31,9 m²
• Wiatrołap – 1,4 m²

Piętro 1 (62 m²)

• Gabinet – 22,6 m²
• Sypialnia – 14,7m²
• Łazienka – 5,9 m²
• Korytarz- 5,8 m²
• Toaleta – 1,4 m²
• Schody- 8,3 m²

Piętro 2  (29,6m²)

• Sypialnia – 11,5 m²
• Sypialnia – 18,1 m²

 

Standard i technologie

• Ściany: cegła ceramiczna MAX 1,5 (zewnętrzne); przegrody wewnętrzne – cegła MAX.
• Ocieplenie: styropian 15 cm (również garaż).
• Dach: dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, ocieplenie wełną mineralną
• Okna: PCV, pakiet 2-szybowy.
• Elewacja: odświeżony tynk (ok. 10 lat temu).

 

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Radzikowie, w gminie Błonie – miejscu, które łączy kameralny, sielski klimat z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne i tereny zielone, co zapewnia ciszę, prywatność i przyjazne sąsiedztwo.

 

Komunikacja:
Do Błonia można dojechać w kilka minut – znajdziesz tam wszystko, co potrzebne na co dzień: supermarkety, mniejsze sklepy spożywcze i specjalistyczne, punkty usługowe oraz restauracje. Dzięki temu codzienne zakupy czy większe sprawunki można załatwić szybko i wygodnie.

Stąd bez problemu dojedziesz także do Warszawy – zarówno samochodem trasą DK92 i autostradą A2 (ok. 40 minut), jak i pociągiem (dogodne połączenia do centrum stolicy).
W odległości około 500 m znajduje się przystanek autobusowy – wygodne rozwiązanie dla osób korzystających z komunikacji publicznej.

 

Edukacja:
W pobliskim Błoniu funkcjonują szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki – zarówno publiczne, jak i prywatne. To duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie bliskość placówek oświatowych.

 

Opieka zdrowotna:
W centrum Błonia dostępne są przychodnie, gabinety lekarskie, apteki oraz placówki medyczne świadczące usługi na NFZ i prywatnie. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z szerokiego zakresu opieki medycznej w niewielkiej odległości od domu.

 

Rekreacja i natura:
Atutem lokalizacji są także liczne tereny rekreacyjne w okolicy: ścieżki rowerowe, pola, lasy i miejsca do spacerów. To doskonała przestrzeń do aktywnego wypoczynku i życia w zgodzie z naturą, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.