Przestronny i zadbany lokal usługowy w Raszynie

Do wynajęcia przestronny i zadbany lokal usługowy o powierzchni ok. 530 m²położony w Raszynie, w otoczeniu innych nieruchomości o podobnym, biznesowym charakterze.

Lokal jest zadbany, wyremontowany i gotowy do wprowadzenia się nowego najemcy – idealny dla firm szukających miejsca na działalność produkcyjną, magazynową, handlową, usługową i biurową.

Przestrzeń biznesowa może być z powodzeniem połączona z mieszkalną, ponieważ ostatni poziom z powodzeniem może pełnić funkcję przestronnego mieszkania z 3-5 sypialniami, kuchnią, salonem, łazienką i dodatkowym WC.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Prywatny parking na 10 samochodów, wyłożony kostką brukową
• Automatyczna brama wjazdowa
• Monitoring i system alarmowy Solid Security
• Kraty w oknach oraz alarmowe zabezpieczenia okien balkonowych
• Budynek bardzo zadbany, regularnie remontowany i serwisowany, przygotowany do użytkowania od zaraz
• Lokalizacja dogodna dla firm – w okolicy siedziby mają liczne przedsiębiorstwa

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

• Poziom 0 (ok. 187 m²): przestrzeń o dowolnym przeznaczeniu – idealna na produkcję, magazyn, handel, usługi lub biuro.
• Poziom 1 (ok. 177 m² + 16 m² balkony i tarasy ): również otwarta przestrzeń, możliwa do aranżacji pod dowolny rodzaj działalności.
• Poziom 2 (ok. 165 m²): przystosowany do funkcji biurowej lub mieszkalnej. Znajduje się tu nowoczesny aneks kuchenny, przestronna łazienka, osobna toaleta, panele podłogowe oraz dekoracyjne ściany z cegły, tworzące przytulną i reprezentacyjną przestrzeń.

Możliwe przeznaczenie lokalu:

• produkcja
• magazyn
• usługi
• handel
• biuro
• mieszkanie (ostatni poziom)

Media – miejskie

• Prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja

Opłaty miesięczne:
Czynsz najmu: 17 000 zł netto + VAT
Czynsz administracyjny: 0 zł
Opłaty eksploatacyjne: zgodnie ze zużyciem

Kaucja: 25 000 zł

Dostępność: od zaraz

Wysokość pomieszczeń:

• Parter – ok. 3,3 m
• 1 piętro – ok. 2,85 m
• 2 piętro – ok. 2,3 m

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w Raszynie – z szybkim dojazdem do Warszawy, w pobliżu tras S2 (tylko 2 km do wjazdu), S8 i A2. Dogodny dojazd do centrum Warszawy, tylko 15 km, a do Okęcia jedyne 7 km. Okolica charakteryzuje się zabudową komercyjną i biznesową – to doskonałe miejsce na rozwój działalności.

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Lokal usługowy 530 m² – Raszyn | Produkcja, magazyn, usługi, biuro, mieszkanie | Parking, monitoring, pełne media