Przestronny, 2-poziomowy apartament rodzinny

Przestronny, 2-poziomowy apartament rodzinny z dużym ogrodem – Otrębusy, blisko WKD

Na sprzedaż komfortowy i nowocześnie zaprojektowany lokal o powierzchni 117,03 m², położony w kameralnej inwestycji w zielonej części znanej miejscowości Otrębusy. To idealna propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni do życia – z wyraźnym podziałem na strefy, funkcjonalnym układem oraz potencjałem aranżacyjnym.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Dużym atutem jest również dogodna komunikacja – w pobliżu znajduje się kolejka WKD, dzięki której dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny.

To mieszkanie stanowi ciekawą alternatywę dla domu – oferuje podobną przestrzeń i układ i zapewnia możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu, we własnym ogrodzie.

W ofercie także większe, dwupoziomowe lokale o powierzchni: ok. 139 m² oraz komfortowe mieszkania trzypokojowe z ogródkami o powierzchni ok. 74 m². Skontaktuj się z nami aby poznać pełną ofertę.

 

Rozkład pomieszczeń

Parter

• wiatrołap / klatka schodowa (4,57 m²) – wygodne wejście z miejscem na przechowywanie

 

Piętro – główna przestrzeń mieszkalna

Strefa dzienna:

• salon z aneksem kuchennym (25,78 m²) – jasna, ustawna przestrzeń dzienna z miejscem na sofę, stół jadalniany oraz funkcjonalną kuchnię
• wyjście na balkon (15,90 m²) – idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu

 

Strefa prywatna:

• pokój (9,38 m²) – idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet
• pokój (9,77 m²) – drugi pokój, który można zaaranżować według potrzeb

 

Pomieszczenia dodatkowe:

• łazienka (5,58 m²) – miejsce na wannę lub prysznic
• przedpokój (15,05 m²) – wygodna przestrzeń komunikacyjna z miejscem na szafy
• klatka schodowa (13,17 m²) – prowadząca na poddasze

 

Poddasze użytkowe

• otwarta przestrzeń (24,83 m²) – doskonała jako sypialnia główna, strefa pracy lub pokój rekreacyjny, z możliwością podziału na dwa pokoje
• druga łazienka (8,90 m²) – zwiększająca komfort codziennego użytkowania

 

Standard wykończenia

• Technologia tradycyjna murowana (pustak ceramiczny Porotherm)
• Ocieplenie styropianem grafitowym
• Dach prokryty dachówką betonową płaską
• Rolety antywłamaniowe w standardzie
• Rynny w systemie bezokapowym
• Ciągi komunikacyjne i miejsca parkingowe wykończone kostką brukową

 

Media i dodatkowe udogodnienia:

• Energia elektryczna, woda, gaz, kanalizacja – miejskie, doprowadzone do budynku
• Światłowód doprowadzony do lokali
• Monitoring osiedla
• Szlaban na pilota

 

Lokalizacja – Otrębusy pod Warszawą
Inwestycja położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i zabudowy jednorodzinnej. Otrębusy oferują również dobrze rozwiniętą infrastrukturę – znajdują się tu szkoły, przedszkola, sklepy oraz podstawowe usługi, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Dzięki kolejce WKD mieszkańcy mogą sprawnie i szybko dotrzeć do centrum Warszawy, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla osób pracujących w stolicy, a jednocześnie ceniących ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury.

 

Komunikacja:

• stacja WKD Otrębusy w bliskim sąsiedztwie
• dojazd do centrum Warszawy:
  – pociąg: ok. 30 minut
  – samochód: ok. 40 minut

 

W najbliższej okolicy:

• szkoła podstawowa – 200 m
• przedszkole – 200 m
• sklepy spożywcze i piekarnia – ok. 300 m
• poczta – 400 m
• las Młochowski / Podkowa Leśna – ok. 4 km
• Park Karolin – 300 m
• centrum Podkowy Leśnej – 3,5 km
• centrum Pruszkowa – 7 km

 

Zobacz na żywo, jak może wyglądać Twoje nowe miejsce do życia – skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację.