Mieszkanie z potencjałem w Brwinowie – Osiedle Sportowa

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM W BRWINOWIE

Na sprzedaż 3-pokojowe lub 4-pokojowe mieszkanie dla dużej rodziny. W przypadku tego mieszkania to Ty zadecydujesz o ilości pokoi, ponieważ rozkład mieszkania pozwala na wydzielenie dodatkowej sypialni. Duże możliwości aranżacyjne i lokalizacja blisko centrum Brwinowa czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia mieszkania: 73,61 m2
Liczba pokoi: 3 (z możliwością wydzielenia 4)
Balkon: tak, 13 m2
Piętro: 1/3
Ekspozycja: północno-zachodnia
Wysokość pomieszczeń: 2,53 m
Dodatkowe udogodnienia: wózkownia/rowerownia

Forma własności: własność
Stan: do wprowadzenia, cena uwzględnia większość mebli i wyposażenia
Miejsce parkingowe: naziemne, zadaszone, na parkingu wielopoziomowym obok bloku. Zakup obligatoryjny w cenie 25 000 zł, osobna KW
Wysokość czynszu: 748 zł/3 os.

Rok budowy: 2010
Materiał budowy ścian: Cegła silikatowa o grubości 25 cm
Rodzaj ogrzewania budynku: własna kotłownia gazowa
Rodzaj ogrzewania wody: własna kotłownia gazowa
Rodzaj wentylacji: grawitacyjna
Okna: plastikowe

MEDIA

• prąd, woda, kanalizacja – miejskie
• internet, telewizja

MIESZKANIE

Jasne, przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni 73,61 m2 z dużym, narożnym balkonem o powierzchni 13 m2. Obecnie jest to lokal trzypokojowy, ale jego przemyślany rozkład zapewnia możliwość łatwego wydzielenia czwartego pokoju, który może pełnić funkcję gabinetu lub dodatkowej sypialni. W mieszkaniu zaplanowano też drugą toaletę, co sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja nawet dla większej rodziny 2+2 lub 2+3.

Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych ani remontu. Na podłogach położono gres i panele AC5, w oknach są moskitiery. Salon zdobi nastrojowa fototapeta, a korytarz efektowna cegła dekoracyjna. Kuchnia z drewnianymi frontami wyposażona jest w sprzęty w zabudowie (piekarnik, mikrofala, lodówka, zmywarka, płyta gazowa) i bardzo komfortowy, szeroki blat.

Układ pomieszczeń: 

Sercem mieszkania jest umeblowany salon o ekspozycji północno-zachodniej z komfortową kanapą narożną, połączony z przestronnym aneksem kuchennym. Łączna powierzchnia salonu z aneksem to aż 31.9 m2.  Duże okna, w tym efektowne, narożne przeszklenie z wyjściem na słoneczny balkon o powierzchni 13 m2, zapewniają dostęp dużej ilości światła o każdej porze dnia. Strefa gotowania jest w użyteczny sposób oddzielona od strefy wypoczynku ścianką z telewizorem co stanowi idealny kompromis dla tych, którzy nie chcą wybierać między osobną kuchnią, a kuchnią połączoną z salonem.

Przytulna sypialnia z pojemną szafą i podwójnym łóżkiem o powierzchni 12,6 m2, zachęca jasnymi kolorami i dużą ilością miejsca na przechowywanie.

Druga, niewiele mniejsza sypialnia o powierzchni 11,7 m2 pełniąca obecnie funkcję pokoju dziecięcego lub pokoju do pracy to ustawny pokój z dużym oknem i nastrojowym muralem ściennym z motywem gór.

Niezwykle funkcjonalny korytarz z narożną szafą na wymiar i dużym lustrem, nie tylko powiększa optycznie przestrzeń ale też zapewnia miejsce na przechowywanie sprzętów AGD.

Maksymalny komfort zapewnia duża łazienka, w której nie trzeba godzić się na kompromisy, bo zaplanowano tu miejsce zarówno na wannę jak i kabinę prysznicową.

Dodatkowym udogodnieniem jest drugie WC, w którym znalazło się też miejsce na pralkę i suszarkę do ubrań. W tej przestrzeni można zamontować też dodatkową umywalkę.

LOKALIZACJA – OSIEDLE SPORTOWA W BRWINOWIE

Mieszkanie położone jest na zamkniętym osiedlu przy ul. Sportowej w Brwinowie, tuż obok Podkowy Leśnej. Osiedle Sportowa to kompleks ośmiu kameralnych (do 4 kondygnacji) budynków, oddanych do użytku w 2010 roku. Osiedle ma własną kotłownię gazową i jest zarządzane przez prężnie działającą wspólnotę. Ta spokojna i rodzinna enklawa w pobliżu centrum Brwinowa to idealna propozycja dla osób ceniących równowagę między miejską wygodą a bliskością natury.

DOGODNA INFRASTRUKTURA W BLISKIEJ OKOLICY

• Stacja PKP Brwinów – 1,1 km
• Przystanek autobusowy – 280 m (4 min. pieszo)

• Zespół Szkół Ogólnokształcących – 650 m (9 min. pieszo)
• Przedszkole samorządowe – 700 m
• Żłobek Sensorki – 900 m

• Urząd Gminy Brwinów – 800 m

• Galeria Brwinów – 500 m (7 min. pieszo)
• Galeria Podkowa – 1,2 km (4 min. samochodem)

• Ogród Botaniczny w Brwinowie – 650 m (9 min. samochodem)

• Park miejski w Brwinowie – 700 m. (9 min. pieszo)

DLACZEGO WARTO?

Na obecnym rynku obserwujemy deficyt mieszkań czteropokojowych, dlatego lokal z możliwością wydzielenia dodatkowej sypialni z dużym oknem to wyjątkowa propozycja.

Zadzwoń i umów się na prezentację!