Miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z przyrodą

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanych w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Ożarowa Mazowieckiego – na kameralnym Osiedlu Gierymskiego. To miejsce idealne dla rodzin, które cenią sobie kontakt z naturą, dostęp do infrastruktury miejskiej i wysoki standard wykonania.

 

PODSTAWOWE INFORMACJE

• Powierzchnia całkowita lokalu: 132,22 m²
• Liczba poziomów: 2 (parter i piętro)
• Garaż: wbudowany, jedno stanowisko
• System ogrzewania: pompa ciepła + kominek na biomasę
• Technologia: tradycyjna z nowoczesną termoizolacją
• Materiał ścian: pustak ceramiczny
• Stan wykończenia: deweloperski
• Planowany termin przeniesienia własności: luty 2026

 

INFRASTRUKTURA I MEDIA

Segmenty są w pełni uzbrojone i podłączone do miejskich sieci:

• energia elektryczna
• instalacja gazowa
• woda oraz kanalizacja miejska
• światłowodowy internet

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Domy na Osiedlu Gierymskiego oferują funkcjonalny, przemyślany układ przestrzenny, zapewniający komfort wszystkim domownikom:

Parter (67,35 m²)

• Salon z aneksem kuchennym – 33,29 m²
• WC – 2,59 m²
• Hol ze schodami – 5,87 m²
• Wiatrołap – 4,76 m²
• Kotłownia – 4,10 m²
• Garaż – 16,74 m²

Piętro (64,87 m²)

• Pokój 1 – 15,88 m²
• Pokój 2 – 9,90 m²
• Pokój 3 – 9,07 m²
• Pokój 4 – 10,54 m²
• Łazienka – 5,30 m²
• Korytarz ze schodami – 11,10 m²
• Pom. gospodarcze – 3,08 m²

Dodatkowo do dyspozycji: nieużytkowe poddasze – idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.

 

LOKALIZACJA – równowaga między zielenią a codzienną wygodą

Osiedle Gierymskiego mieści się w nowoczesnej części Ożarowa Mazowieckiego – lokalizacji, która pozwala korzystać z bliskości przyrody, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Warszawy.

Połączenia komunikacyjne:

• Kolej: 22 minuty pociągiem KM do centrum stolicy (PKP Ożarów Mazowiecki)
• Autobus: 25 minut ZTM do Fort Wola
• Samochód: 25 minut do centrum biurowego przy ul. Domaniewskiej
• W przyszłości: stacja metra „Karolin” – 10 minut jazdy

Wygoda na co dzień:

• Przedszkole – 10 min pieszo
• Szkoła podstawowa – 15 min pieszo
• Sklep osiedlowy – 3 min pieszo
• Dyskont – 3 min samochodem
• Przystanek ZTM – 10 min pieszo
• PKP Ożarów – 15 min pieszo

Czas wolny i relaks:

• Basen i sauna – 3 min jazdy
• Kompleks sportowy w Kaputach – 3 min samochodem
• Siłownia, park, pizzeria – do 15 min pieszo
• Kampinoski Park Narodowy – 8 min samochodem
• Park Rozrywki Julinek – 19 km od inwestycji

 

STANDARD WYKONANIA I TECHNIKA BUDOWY

Segmenty budowane są metodą tradycyjną, z użyciem nowoczesnych technologii zapewniających wysoką izolacyjność cieplną i akustyczną.

Konstrukcja i elewacja

• Fundamenty: żelbetowe ławy
• Ściany: z pustaka ceramicznego
• Stropy: prefabrykowane Teriva (parter), drewniany z izolacją 35 cm (piętro)
• Dach: blacha stalowa modułowa (grafit)
• Elewacja: biało-szara, izolowana styropianem i wełną fasadową

Stolarka i bramy

• Okna: PCV o bardzo dobrej izolacji termicznej
• Drzwi: antywłamaniowe
• Brama garażowa: segmentowa z napędem

Wykończenie wnętrz

• Tynki: gipsowe
• Posadzki: wylewki betonowe z izolacją termiczną – gotowe do wykończenia
• Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, CO, RTV, światłowód

System ogrzewania

• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni (bez garażu)
• Piec gazowy kondensacyjny

Zagospodarowanie terenu

• Chodniki, tarasy i podjazdy wykonane z kostki brukowej
• Ogrodzenie systemowe, brama i furtka stalowa

 

PODSUMOWANIE

Osiedle Gierymskiego to idealna propozycja dla tych, którzy chcą żyć w spokojnym otoczeniu, blisko natury, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Nowoczesne segmenty oferują solidny standard, funkcjonalność i lokalizację z szybkim dostępem do Warszawy – to doskonały wybór na długie lata.

Skontaktuj się z nami i zaplanuj prezentację!

Zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z przyrodą – na Osiedlu Gierymskiego.