Lokale usługowe w centrum idealne pod działalność

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usługowa w centrum Pruszkowa – składająca się z dwóch sąsiednich lokali, które można funkcjonalnie połączyć w jedną przestrzeń o powierzchni ponad 95 m².

To doskonała propozycja dla osób poszukujących większego lokalu pod własną działalność – gastronomię, przedszkole, gabinety, sklep czy inną formę usług.

Lokal położony jest na osiedlu Kopernika, w spokojnym miejscu, z dala od ulicznego zgiełku, a jednocześnie w centrum miasta. Duża powierzchnia, dwa niezależne wejścia oraz możliwość aranżacji od podstaw stwarzają ogromny potencjał inwestycyjny.

INFORMACJE GŁÓWNE

• Łączna powierzchnia: 95,7 m²
  – Lokal lewy: 45,4 m²
  – Lokal prawy: 50,3 m²
• Przeznaczenie: usługowe – sklep, gastronomia, gabinety, przedszkole
• Okna: PCV
• Ocieplenie: częściowe (lewa część – ocieplona i odmalowana)
• Stan: lewa część w dobrym stanie, prawa – do remontu
• Możliwość aranżacji przestrzeni według własnego pomysłu
• Przed lokalem: wybetonowany plac do zagospodarowania (np. ogródek letni)
• Budynki posiadają ŚCHE

MEDIA

• Prąd:
  – lokal lewy – instalacja wymieniana ok. 10 lat temu
  – lokal prawy – instalacja oryginalna
• Kanalizacja: doprowadzona, wymagana nowa umowa
• Woda: podłączona, możliwość niezależnego przyłącza od lokalu
• Gaz: możliwość podpięcia
• Internet/TV/telefon
• Śmietnik: zlokalizowany za budynkiem
• Siła: doprowadzona

NIERUCHOMOŚĆ

• Możliwość funkcjonowania jako jeden duży lokal lub dwa niezależne
• Idealna pod większą działalność:
  – gabinet medyczny lub kosmetyczny
  – gastronomia z zapleczem
  – lokal edukacyjny (np. przedszkole)
  – studio lub biura usługowe
• Ogrzewanie: brak
• Klimatyzacja: brak
• Forma własności: własność

LOKALIZACJA

• Centrum Pruszkowa, osiedle Kopernika, ul Kraszewskiego 32
• Lokal położony między blokami, niewidoczny z ulicy – cicho, kameralnie
• Dojazd:
  – ok. 40 m od ul. Kraszewskiego przez wnękę
  – ok. 80 m od ul. Kopernika
• Dostęp pieszy: chodnikiem od ul. Berenta lub Kopernika
• Parking: brak przypisanych – ogólnodostępne miejsca w okolicy

Szukasz większej przestrzeni pod swój biznes?
Zyskaj elastyczność i przestrzeń – kup dwa połączone lokale z potencjałem!

Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażemy Ci możliwości tej nieruchomości.

Działaj teraz – takie okazje szybko znikają!