Lokal 90 m2 z witryną i 2. ogródkami

Przestronny i funkcjonalny 90-metrowy lokal usługowy/biuro na wynajem zlokalizowany na parterze, bezpośrednio przy ruchliwej ulicy w centrum miasta.
Ogłoszenie dotyczy lokalu, który obecnie ma powierzchnię 144 m2. Istnienie możliwość podziału na w pełni funkcjonalne dwa mniejsze lokale z oddzielnymi wejściami od ulicy. Zgodnie z zaprezentowanym rzutem lokalu zostałby on podzielony na dwa:
1. lokal 54 m2
2. lokal 90 m2

Lokal jest umiejscowiony w budynku mieszkalnym, w dobrej dzielnicy wśród licznych zabudowań. Przed lokalem znajduje  się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych dla klientów. Nieruchomość dysponuje trzema wejściami. Do lokalu przynależą aż dwa ogródki oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym. Został on odświeżony po poprzednim najemcy i jest obecnie przygotowany pod nową aranżacje. Dzięki dobremu rozkładowi, otwartej przestrzeni oraz aż trzem witrynom i oddzielnym wejściom możliwości aranżacji są olbrzymie.

Do lokalu wykonano przyłącze gazowe, wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne. Istnieje możliwość wyboru sposobu ogrzewania lokalu. Lokal idealnie nadaje się na gastronomię, sklep, biuro, salę fitness oraz wiele innych.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Rok budowy: 2020

Powierzchnia: 90 m2
Piętro: Parter z witryną
Witryna: Witryna z wejściem od strony ul. Powstańców; Dodatkowe wejście od strony osiedlowego patio.
Ogródek: Dwa ogródki – 1. ogródek od ul. Powstańców; 2. ogródek od strony patio osiedla
Miejsce postojowe: 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

– Możliwość dostosowania lokalu pod własne potrzeby
– Możliwość wyboru sposobu ogrzewania lokalu

WARUNKI NAJMU:

Czynsz: 3600 zł
Opłaty administracyjne: 450 zł
Opłaty eksploatacyjne: zgodnie ze zużyciem

– Możliwe wakacje czynszowe