Hala 210 m² do wynajęcia na magazyn lub warsztat + możliwe kwatery pracownicze | Nadarzyn

Hala 210 m² do wynajęcia na magazyn lub warsztat + możliwe kwatery pracownicze | Nadarzyn

Do wynajęcia funkcjonalna hala o powierzchni ok. 210 m², zlokalizowana w spokojnej części Nadarzyna, idealna pod działalność magazynową lub warsztatową.

Parametry techniczne:

• Powierzchnia: ok. 210 m²
• Wysokość hali: ok. 4,5 m
• Wysokość wjazdu: 3,2 m
• Szerokość bramy: 4,2 m
• Posadzka: betonowa
• Ogrzewanie: gazowe (hala ogrzewana)

Przeznaczenie:
Hala doskonale sprawdzi się jako:

• magazyn
• warsztat
• nieuciążliwa działalność produkcyjna

Ze względu na sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej preferowana jest działalność o niskim poziomie hałasu, szczególnie w godzinach nocnych.

Czynsz najmu i kaucja:

• Miesięczny czynsz 5000 zł netto + VAT
• Kaucja: 10000 zł

Koszty dodatkowe po stronie najemcy:

• media (prąd, gaz, woda)
• wywóz odpadów
• internet
• ochrona (we własnym zakresie)
• utrzymanie terenu (koszenie, odśnieżanie)
• możliwość otrzymania dostępu do kamer monitoringu dla najemcy
• ewentualny wynajem wózka widłowego – stawka do ustalenia

Okres najmu:

• minimum rok (preferowany najem długoterminowy)

Adaptacje:

• możliwe są adaptacje (ścianki, instalacje, regały) na koszt najemcy
• hala będzie przekazana bez pozostawionych rzeczy właściciela widocznych na zdjęciach
• obecnie brak toalety – możliwość adaptacji jednego z pomieszczeń (koszt po stronie najemcy)

Możliwość zakwaterowania pracowników:

Na wynajem jest także trzykondygnacyjny dom z trzema niezależnymi mieszkaniami o powierzchni ok. 70 m² każde, znajdujący się obok hali. Doskonała propozycja dla firm chcących prowadzić biznes z zakwaterowaniem pracowników w jednym miejscu. Szczegóły prezentujemy w osobnej ofercie.

Dodatkowe atuty:

• Dogodny wjazd – szeroka i wysoka brama umożliwia swobodny dostęp dla pojazdów dostawczych
• Ogrzewanie gazowe – komfort pracy przez cały rok
• Miejsca parkingowe: 3-4 stanowiska bezpośrednio przy obiekcie

Atuty lokalizacji:
Nadarzyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do prowadzenia biznesu:

• szybki dojazd do trasy S8, zapewniającej sprawną komunikację z Warszawą i innymi regionami
• pełna infrastruktura w promieniu 700 m (Urząd Gminy Nadarzyn, sklepy, supermarkety, restauracje, placówki edukacyjne i zdrowotne)
• autobusy do Warszawy, Grodziska Mazowieckiego i Pruszkowa
• szybki dojazd do Warszawy i trasy S8,
• bliskość głównych tras transportowych ułatwia logistykę i dystrybucję
• dostęp do lokalnej infrastruktury usługowej i zaplecza pracowniczego

To idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej, dobrze skomunikowanej przestrzeni w rozsądnej cenie, z możliwością prowadzenia działalności magazynowej lub warsztatowej.