Funkcjonalny dom w stanie surowym blisko natury

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 179,45 m², położony na ustawnej działce 1500 m² w zielonej, spokojnej okolicy w miejscowości Wężyk (gmina Żabia Wola, powiat grodziski). Nieruchomość realizowana jest w technologii tradycyjnej – murowanej, a jej obecny stan zaawansowania pozwala na szybkie przejście do etapu prac wykończeniowych.

Dom oferuje komfortowy układ funkcjonalny, wysokiej klasy materiały oraz szereg wykonanych już prac budowlano-instalacyjnych. Doskonała lokalizacja zapewnia połączenie ciszy i bliskości natury z dogodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.

INFORMACJE OGÓLNE:

• Powierzchnia całkowita: 179,45 m²
• Powierzchnia użytkowa: 156,04 m²
• Liczba pokoi: 5
• Liczba kondygnacji: 2
• Technologia: tradycyjna, murowana (bloczki gazobetonowe)
• Stan zaawansowania: surowy zamknięty (z licznymi wykonanymi instalacjami i elementami wykończeniowymi)
• Pokrycie dachu: blacha (kolor antracytowy)
• Garaż: jednostanowiskowy
• Balkon: tak

Działka:

• Powierzchnia działki: 1500 m²
• Wymiary działki: 56,2 x 26,7 m
• Numer działki: 75/2, obręb 0031 Wężyk

STAN TECHNICZNY I ZAKRES WYKONANYCH PRAC:

• Pokrycie dachowe z wysokiej jakości blachy dachowej (kolor antracyt), z 25-letnią gwarancją producenta
• Stolarka okienna trzyszybowa, w nowoczesnym kolorze antracytowym, gwarantująca bardzo dobre parametry termiczne i akustyczne
• Elewacja wykonana z grafitowego styropianu, przygotowana do finalnego wykończenia – z nałożoną siatką i klejem
• Drzwi zewnętrzne stalowe – zamocowane na etapie budowy
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku – wykończony wewnętrznie, z rozprowadzoną instalacją elektryczną; brama garażowa objęta zamówieniem i zostanie zamontowana przed sprzedażą

Przyłącza:

• Prąd doprowadzony do budynku – skrzynka elektryczna zainstalowana, licznik zostanie zainstalowany przez dostawcę energii
• Woda – doprowadzona rura wodociągowa oraz wykonane własne ujęcie wody (studnia)
• Kanalizacja rozprowadzona na poziomie parteru (kuchnia, łazienka); z możliwością kontynuacji na piętro
• Zbiornik bezodpływowy (szambo) o pojemności 10 m³ – z certyfikatem

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• Wiatrołap – 5,3 m²
• Kotłownia – 5,8 m² (z przejściem do garażu)
• WC – 1,5 m²
• Korytarz – 12,3 m²
• Kuchnia – 25,6 m² (oddzielna, z dużym potencjałem aranżacyjnym)
• Salon – 25,5 m² (z możliwością wyjścia na ogród)
• Dodatkowy pokój (pralnia, gabinet lub sypialnia) – 17,5 m²
• Garaż – 17,5 m²

Piętro:

• Sypialnia główna – 25,8 m²
• Pokój 2 – 13 m²
• Pokój 3 – 13 m²
• Łazienka – 7 m²
• Balkon – 5,3 m²

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Wężyk, w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie lasu i licznych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz dogodny dojazd do Warszawy i pobliskich miejscowości.

Odległości:

• Przystanek autobusowy – 1,2 km
• Zalew Bieniewiec – ok. 4 km
• Zalew Grzymek – 3 km
• Sklep spożywczy – 3 km
• Szkoła podstawowa – 3,3 km (Józefina)
• Żabia Wola – 5,4 km (sklepy, restauracje, żłobki)
• Grodzisk Mazowiecki – 9,8 km
• Żyrardów / Nadarzyn – 18 km
• Warszawa – ok. 40 minut trasą S8 lub A2

PODSUMOWANIE:
Nieruchomość stanowi solidną bazę do dalszego wykończenia zgodnie z indywidualnym projektem i potrzebami przyszłych właścicieli. Zrealizowane już prace budowlane i przyłączeniowe pozwalają znacząco skrócić czas adaptacji budynku i rozpocząć prace wykończeniowe niemal natychmiast po zakupie.

To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z potencjałem rozwoju – zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako inwestycja.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.