Nowoczesne mieszkanie z ogródkiem przy parku

2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w idealnej lokalizacji oraz nowoczesnej aranżacji. 

Jeżeli szukasz niedużego, ale ustawnego i funkcjonalnego mieszkania w świetnej lokalizacji to właśnie te cztery kąty są dla Ciebie.

Dobre naświetlenie każdego pomieszczenia dzięki południowo-wschodniej ekspozycji, francuski balkon z widokiem na zieleń oraz pięknie zagospodarowany ogródek oraz lokalizacja w miejscu zacisznym przy urokliwym, bujnym Parku Potulickich, a jednocześnie w centrum miasta pozwalającym znaleźć się w Warszawie w mniej niż dwa kwadranse, to tylko niektóre atuty tego mieszkania. 

Mieszkanie idealnie sprawdzi się również jako inwestycja w celu najmu.

INFORMACJE GŁÓWNE

Metraż: 38 m2
Piętro:  wysoki parter / 4
Pokoje: 2
Balkon: francuski (możliwość dobudowania balkonu za opłatą)
Czynsz: 390 zł
Okna: plastikowe
Grzejniki: nowe
Piwnica: tak
Komunikacja miejska: 600 m. – stacja WKD Pruszków, 850 m. – stacja PKP, 150 m. – przystanek autobusowy.

Metraż pomieszczeń:

•  Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20 m2)
•  Sypialnia (10 m2)
•  Przedpokój (5 m2)
•  Łazienka (3 m2)
• Piwnica (3 m2)

MIESZKANIE

Salon z aneksem kuchennym i jadalnią to duży, ustawny i bardzo dobrze naświetlony pokój który pomieści wszystkie niezbędne meble i zapewni miły wypoczynek po pracy. Cześć kuchenna jest odpowiednio wydzielona wraz z miejscem na stół jadalniany oddzielając dwie funkcje tego przestronnego pomieszczenia. Francuski balkon z pięknym widokiem to miły dodatek tym bardziej, że południowo-wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne nasłonecznienie od samego rana poprzez większą część dnia. Picie porannej kawy z widokiem na bujną zieleń to czysta przyjemność.

Sypialnia jako najważniejsze pomieszczenie w całym mieszkaniu. To tutaj spędzamy 1/3 czasu naszego życia. Miejsce w którym możemy złapać oddech, odpocząć, poczytać książkę czy po prostu się zrelaksować. Pomieszczenie w którym spokojnie zmieścimy duże wygodne łóżko oraz sporych rozmiarów szafę na wszelkiego rodzaju garderobę. W sypialni znajduje się duże okno dzięki któremu pomieszczenie jest bardzo dobrze doświetlone.

Przestronny przedpokój z wydzielonym miejscem na dużą, wnękową szafę, która zapewni odpowiednią ilość miejsca na wierzchnią garderobę i nie zmusi Cię do codziennego przeciskania się pomiędzy stosem butów i kurtek przy wejściu do domu.

Łazienka z WC. Wiele mieszkań w tym metrażu posiada małe, a przede wszystkim niezbyt dobrze zagospodarowane łazienki, gdzie nigdy nie można pomieścić swoich rzeczy. Tutaj jest inaczej. Idealnie zagospodarowana, z nowoczesną, bezbrodzikową kabiną prysznicową oraz miejscem na pralkę i wszystkie Twoje kosmetyki.

Pięknie zagospodarowany Ogródek z licznymi nasadzeniami oraz trawą z rolki tworzy urokliwy klimat i dodaje nieocenioną wartość tym czterem kątom. Zastępując barierkę schodkami zyskujemy miejsce, którego pozazdroszczą nam okoliczni sąsiedzi. Nie wszyscy mogą sobie pozwolić na poranną kawę w tak urokliwym miejscu.
*ogródek formalnie nie przynależy do lokalu, jednak zgodnie ze zwyczajami i nieformalną umową respektowaną przez wszystkich mieszkańców jest on traktowany jako własność każdoczesnego właściciela lokalu.

Balkon zgodnie z inicjatywą mieszkańców i spółdzielni mieszkaniowej istnienie możliwość dobudowania balkonu o powierzchni ok. 4m2 w cenie 15.000 zł. Prac nad projektem są na etapie podejmowania uchwały i wyboru wykonawcy prac budowlanych.

BUDYNEK

Rok budowy: 1974 r.
Technologia budowy: wielki blok
Modernizacje przeprowadzone i planowane:

• Nowe klatki – 2016 r.
• Montaż oświetlenia ledowego – 2016 r.
• Modernizacja dachu – 1997 r.
• Centralne ogrzewanie – 2002 r.
• Piony wodno-kanalizacyjne – 2014 r.
• Malowanie klatek – 2016 r.
• Remont kominów – 2022/2023 r.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w miejscu zacisznym oraz zielonym, w otoczeniu urokliwego i bujnego Parku Potulickich, co przekłada się na przyjemny widok z okien oraz przyjemne dla oka otoczenie wokół  naszego bloku. Co więcej, usytuowane jest w ścisłym centrum miasta niedaleko głównej ulicy-deptaku w Pruszkowie oraz jedynie 600 metrów od stacji WKD Pruszków (5 min. piechotą).

Dzięki komunikacji miejskiej można dotrzeć do Warszawy już w 30 minut od wyjścia z domu.

W pobliżu znajduje się wiele sklepów oraz budynków użyteczności publicznej, a także istotne węzły komunikacyjne takie jak trasa S8 oraz autostrada A2, dzięki którym przemieszczanie się np.: w stronę Warszawy lub Grodziska Maz. jest niezwykle szybkie. Co więcej lokalizacja mieszkania pozwala ominąć również lokale korki spowodowane ruchem w kierunku Warszawy.

Na osiedlu w bezpośredniej lokalizacji budynku znajduje się wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców.

Oto inne przydatne miejsca w okolicy:

– 5 minut pieszo od stacji WKD
– 30 minut komunikacją miejską od centrum Warszawy
– Nowoczesny park z placem zabaw oraz miejscem do rekreacji dla dorosłych (10 m.)
– Najbliższy bankomat Euronet (400 m.)
– Sklep spożywczy z niezwykle miłą obsługą (30 m.)
– Piekarnia (500 m.)
– Poczta Polska (400 m.)
– Urząd miasta (400 m.)
– Administracja Osiedla (250 m.)
– Szkoła Podstawowa (200 m.)
– Przedszkole (300 m.)
– Szpital Powiatowy (1300 m.)
– Całodobowa Apteka (400 m.)
– Pływania (1300 m.)
– Fitness (700 m.)
– Biblioteka powiatowa (750 m.)
– Komenda Policji (500 m.)

INWESTYCJA

Idealna lokalizacja oraz najbardziej popularne i rozchwytywane na rynku najmu małe, kompaktowe 2 pokojowe mieszkanie sprawi, że będzie to idealna inwestycja, która przyniesie optymalną stopę zwrotu z inwestycji przy względnie małym wkładzie finansowym. 

Szacowane ROI: 7,5 %

Jako biuro nieruchomości jesteśmy również w stanie pomóc z wyszukaniem odpowiednich najemców.