Działka pod dom w Ruścu | 1294 m² | media | 25 min do Warszawy

Miejsce pod dom, które stanie się Twoim azylem.

Zapach lasu za oknem, spokój i codzienny widok natury, którą możesz obserwować z własnego tarasu – tak może wyglądać Twoja codzienność.

To działka idealna dla Ciebie jeżeli:

• Potrzebujesz przestrzeni pod dom jednorodzinny, z miejscem na wygodny ogród, taras i aktywność na świeżym powietrzu,
• Szukasz miejsca z dobrym dojazdem do Warszawy, ale z dala od miejskiego hałasu — Rusiec leży zaledwie 2,5 km od trasy S8, dzięki czemu dotrzesz do stolicy w około 20 minut,
• Zależy Ci na działce z mediami, bo przy granicy masz prąd, wodę i gaz, a kanalizacja jest już planowana w sąsiedniej ulicy,
• Cenisz ciszę, zieleń i przestrzeń, ale chcesz mieć w zasięgu kilka minut szkołę, sklepy, żłobek i przystanek autobusowy z połączeniem do Warszawy.
• Nie chcesz ryzykować z warunkami zabudowy – działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania (oznaczenie M) – od razu wiesz, co i jak możesz zbudować.

 

Ważne:
Na ogólnodostępnych mapach (geoportal, e-mapa) widoczny jest nieaktualny przebieg drogi 7KD, wynikający ze starego planu zagospodarowania.
W rzeczywistości droga publiczna przebiega jako ul. Czapli i nie koliduje z działką.
Stan faktyczny jest zgodny z istniejącym układem drogowym, a sprawa aktualizacji map została zgłoszona do Starostwa.

 

INFORMACJE OGÓLNE

• Lokalizacja: ul. Czapli, Rusiec,
• Powierzchnia: 1294 m2,
• Wymiary: 25 x 50 m,
• Status prawny: jeden właściciel, brak obciążeń w Księdze Wieczystej,
• MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (M), 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
• Dojazd: droga utwardzona.

MEDIA

• Gaz, prąd oraz woda przy działce,
• Kanalizacja planowana w ul. Cichej (ok. 100 m).

LOKALIZACJA – Dlaczego Rusiec?

Rusiec to malownicza wieś w gminie Nadarzyn, położona w otoczeniu lasów i pól, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy. W okolicy znajdują się lasy oraz rekreacyjne stawy rybackie. Bliskość Nadarzyna zapewnia dostęp do wszystkich usług i sklepów potrzebnych na codzień.

Okolica i udogodnienia:

• Nadarzyn – 3 km (5 minut samochodem),
• Trasa S8 – 2,5 km, dojazd do Warszawy w 20 minut,
• Przystanek autobusowy – 1,5 km, połączenie 733 z Warszawą (P+R Al. Krakowska),
• Sklepy: Delikatesy (1 km), Lidl (Nadarzyn – 3 km), Centrum Handlowe
• Janki (15 minut samochodem),

 

• Edukacja i zdrowie: Przedszkole i szkoła 1,5 km, żłobek – 900 m, przychodnie w Nadarzynie,
• Rekreacja: lasy, ośrodek kultury Nadarzyn, pałac w Młochowie, mini zoo w Kajetanach.

Zaciekawiła Cię ta działka? Zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i pomogę Ci poznać to miejsce bliżej.

Oferta na wyłączność. Brak prowizji po stronie kupującego.