Działka budowlana w willowym Milanówku – ul. Kościuszki

Działka budowlana w willowym Milanówku – ul. Kościuszki

Adres, który daje prestiż „miasta‑ogrodu” i konkretne możliwości zabudowy. Willowe otoczenie, zieleń i spokój, a jednocześnie blisko kolei, szkół i usług. Parametry planu pozwolą zaprojektować wygodny dom z dużą rezerwą terenu biologicznie czynnego – bez kompromisów w jakości życia.

Najważniejsze atuty działki:

• Willa i zieleń: spokojna, reprezentacyjna część Milanówka, kameralne sąsiedztwo.
• Media w ulicy: szybkie warunki przyłączeń i przewidywalność inwestycji.
• Regularny kształt, równy teren: swoboda w planowaniu bryły domu i ogrodu.
• Dojazd: bezpośrednio z ul. Kościuszki (asfalt), wygodny wjazd.

Dla kogo?

• Rodzina szukająca zielonej, cichej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy.
• Inwestor ceniący pełne media, czytelne zasady zabudowy i pewną, rozwijającą się okolicę.

INFORMACJE PODSTAWOWE

• Powierzchnia działki: 1677 m2
• Nr działki: 91 (obręb 05‑07)
• Identyfikator działki: 140501_1.0007.91
• Wymiary działki: 23 x 57 m
• Status prawny: pełna własność, księga wieczysta wolna od obciążeń

MEDIA (w pasie drogowym ul. Kościuszki)

• prąd,
• wodociąg,
• gaz,
• kanalizacja sanitarna,
• światłowód.

 

Na działce znajduje się własne ujęcie wody – studnia.

 

Dojazd do działki: asfaltowy; prosty wjazd z ulicy.

 

MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia inwestycję o następujących parametrach:

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.
• Wysokość zabudowy: do 12,0 m (dach połaciowy, 2 kondygnacje nadziemne) albo do 9,0 m (stropodach).
• Maks. łączna powierzchnia zabudowy: 15% działki
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% działki

Szczegółowe informacje można znaleźć w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

 

LOKALIZACJA – Dlaczego Milanówek?

Klasyczne miasto‑ogród: przedwojenne wille, starodrzew, spokojne uliczki, a do tego świetne połączenia (PKP, WKD). Miejscowość słynie z tradycji milanowskiego jedwabiu i letniskowego charakteru – to realny komfort życia i prestiż adresu.

Komunikacja:
PKP Milanówek – ok. 1,5 km (ok. 5 min autem).

Codzienna wygoda w zasięgu spaceru:
Sklep wielobranżowy PSS Społem – ok. 600 m
Szkoła Podstawowa nr 2 – ok. 1 km
Zespół Szkół nr 1 w Milanówku – ok. 1,5 km
Medicor – Centrum Zdrowia (NZOZ), ul. Piasta 30 – ok. 1 km
Vendo Park Milanówek (Galeria) – ok. 2,5 km

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na osobistą prezentację nieruchomości.