Dom o ogromnym potencjale inwestycyjnym – Piastów

Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny dom trzykondygnacyjny o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w doskonałej lokalizacji – Piastów, ul. Żeromskiego – zaledwie dwadzieścia minut od centrum Warszawy.

Dom o powierzchni użytkowej 299 m² z garażem 38 m², schowkiem 4 m² (łącznie ponad 341 m²) oraz tarasem 49 m², usytuowany na zadbanej działce z dużym parkingiem, to idealna propozycja zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i inwestora szukającego gotowej bazy pod dochodowy wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (hostel, hotel pracowniczy, mieszkania). Obiekt z powodzeniem może pełnić także funkcję siedziby firmy, biur, lub być połączeniem przestrzeni biznesowej z prywatną.

KLUCZOWE ATUTY:

• 3 niezależne kondygnacje – każda z osobnym wejściem, własną kuchnią, łazienką i pełnym wyposażeniem
• Możliwość wyodrębnienia 3 niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, kuchnią i łazienką
• Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze i uzyskanie łącznie 13 niezależnych pokoi na wynajem
• Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie (pralki, lodówki, łóżka, szafki)
• Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja
• Niskie koszty utrzymania – ok. 1100 zł/mies. w sezonie wiosenno-letnim i 2000-2500 zł zimą
• Duży parking wyłożony kostką brukową, aktualnie 4-5 miejsc z możliwością powiększenia o kolejne
• Duży garaż w bryle budynku, wysokość ponad 3.3 m
• Dom wynajmowany – gotowy przychód od pierwszego dnia
• Możliwość uzyskania kontaktów od właściciela, do firm zainteresowanych wynajmem całego obiektu lub przedłużenia umów z obecnymi najemcami

 

INFORMACJE OGÓLNE

• Powierzchnia całkowita: 341 m2
• Powierzchnia użytkowa: 299 m2
• Ilość pokoi: 12 z możliwością 13
• Rodzaj zabudowy: bliźniak
• Garaż: tak

 

Działka:

• Numery działek: 323/2 oraz 325/1
• Identyfikatory działek: 142101_1.0007.323/2 oraz 142101_1.0007.325/1
• Powierzchnia działek łączna: 706 m2

 

Media i technologia budowy:

• Gaz, prąd, kanalizacja, woda – miejskie
• Materiał konstrukcyjny: cegła kratówka
• Ogrzewanie: gazowe
• Ocieplenie ścian: styropian 12 cm
• Ocieplenie dachu: wełna mineralna
• Dach: blachodachówka

 

ROZKŁAD DOMU:

Parter (niezależne mieszkanie + pokój letni i garaż), wysokość pomieszczeń 2.57 m:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• Duża jadalnia (możliwość podziału na dwa niezależne pokoje)
• Dwie sypialnie z wyjściem do ogrodu
• Przestronna łazienka
• Korytarz
• Pokój letni z dużymi przeszkleniami i wysokością pomieszczenia aż 3.22 m. (możliwość adaptacji na recepcję / biuro)
• Przestronny garaż o powierzchni 38 m² i wysokością ok. 3,3 m.

 

I Piętro (niezależne wejście), wysokość pomieszczeń 2.66 m.:

• 5 pokoi (aktualnie wynajmowane)
• Wyposażona kuchnia
• Spiżarnia
• Łazienka: dwie kabiny WC, dwa prysznice, umywalka, pralka
• Korytarz
• Duży taras

 

II Piętro (Poddasze) z możliwością niezależnego wejścia, wysokość pomieszczeń 1.81 m – 216 m, brak niewygodnych skosów.

• 3 pokoje (wynajmowane)
• Wyposażona kuchnia
• Łazienka: dwie kabiny WC, dwa prysznice, umywalki, pralka
• Korytarz

 

LOKALIZACJA – Piastów, ul. Żeromskiego

• Stacja PKP Piastów – 1,5 km (18 min. pieszo, 4 min. samochodem)
• Szkoła podstawowa – 2 km
• Przedszkole – 1 km
• Targ w Piastowie 1,7 km
• Stacja BP – 800 m
• Wjazd na Aleje Jerozolimskie – 800 m
• 5 minut do wjazdu na A2 / S8 – 2,3 km
• Szybki dojazd do centrum Warszawy – ok. 20 min samochodem w zależności od natężenia ruchu

 

 

Zachęcamy do kontaktu – ta nieruchomość to nie tylko dom, ale i historia – przez ponad 30 lat służyła jako miejsce rodzinnych biznesów i gościnny dom. Ten wyjątkowy, trzypoziomowy dom w Piastowie czeka na nowego właściciela, który wykorzysta jego olbrzymi potencjał.

Oferta na wyłączność biura Nieruchomości 360

0% prowizji dla kupującego