Dom, do którego chce się wracać – Pęcice Małe

Dom, do którego chce się wracać – Pęcice Małe

Są domy, które da się opisać liczbami i są takie, które mają w sobie coś więcej — atmosferę. Ten dom jest właśnie taki: jasny, autentyczny i pełen harmonii. To przestrzeń, w której naprawdę chce się być — nie tylko mieszkać.

Wyobraź sobie poranki na tarasie: letnie śniadania, kawa wypita w ciszy, a potem spotkania z przyjaciółmi, leniwe weekendy i zwykłe chwile, które w tej oprawie stają się wyjątkowe. Zielone otoczenie i kameralny charakter posesji dają poczucie prywatności oraz realny odpoczynek od miejskiego tempa — a jednocześnie dojazd do Warszawy pozostaje wygodny i szybki.

To dom dla osób, które chcą mieszkać pięknie, wygodnie i z prawdziwą przyjemnością.

 

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia domu: 273 m²
• Działka: 1 257 m² – ogrodzona, zadbana, z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych
• Garaż: 34 m² – 2 miejsca postojowe
• Kondygnacje: parter + piętro
• Pokoje: 7
• Łazienki: 4
• Taras na parterze: z grillem
• Balkon na piętrze: 17 m²

 

 

STANDARD, MEDIA I UDOGODNIENIA

• wszystkie media miejskie
• ogrzewanie gazowe
• światłowód
• kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu
• ogrzewanie podłogowe: łazienki + kuchnia
• kuchnia: płyta elektryczna + 2 palniki gazowe
• pralka, suszarka
• piec z możliwością ustawienia harmonogramu podgrzewania wody; szybkie podgrzanie
• Fotowoltaika: bardzo niskie rachunki za prąd.

 

 

KOSZTY EKSPLOATACJI – orientacyjnie

• prąd: ok. 40 zł/mies. (fotowoltaika)
• gaz: ok. 300 zł/mies. latem, ok. 1 000 – 1 500 zł/mies. zimą
• woda: ok. 150 zł/mies. (rodzina 5 os.)
• śmieci: 36 zł/os.
• internet: 110 zł/mies.

 

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Są takie miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Ciepłe, przytulne, pełne światła i dobrej energii. Ten dom właśnie taki jest — otula naturalnym drewnem, zachwyca przestrzenią i pozwala naprawdę odetchnąć.

To idealna propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko adresu do zamieszkania. Tu codzienność smakuje lepiej. Poranna kawa w jasnej, klimatycznej kuchni, popołudnia w salonie z wyjściem na taras, wieczory pod zadaszoną werandą i widok zieleni, która koi po intensywnym dniu. To przestrzeń stworzona do życia — rodzinnego, spokojnego, wygodnego i blisko natury.

Wnętrza domu mają wyjątkowy charakter. Skosy, drewniane belki, duże przeszklenia, przyjemne kolory i naturalne materiały sprawiają, że każde pomieszczenie ma swój klimat. Są tu miejsca do wspólnego spędzania czasu, ale też przestrzeń na prywatność, odpoczynek, pracę czy rozwijanie pasji. To dom, który daje swobodę i elastyczność — można urządzić w nim życie dokładnie po swojemu.

Na szczególną uwagę zasługuje ogród i zadaszony taras — prawdziwe przedłużenie domu. To właśnie tutaj można celebrować letnie śniadania, spotkania z przyjaciółmi, leniwe weekendy i zwykłe chwile, które w takiej oprawie stają się wyjątkowe. Zielone otoczenie i kameralny charakter posesji dają poczucie prywatności oraz odpoczynku od miejskiego tempa.

Ten dom ma w sobie coś, czego nie da się zamknąć wyłącznie w parametrach — atmosferę. Jest jasny, serdeczny, autentyczny i pełen harmonii. To przestrzeń dla osób, które chcą mieszkać pięknie, wygodnie i z prawdziwą przyjemnością.

Dla kogo?

• dla rodziny – układ daje każdemu własną przestrzeń, a ogród to prawdziwy atut na co dzień
• dla firmy / biura – wiele pokoi do pracy, gabinet, możliwość aranżacji i indywidualnych ustaleń

 

Dla osób szukających domu do zamieszkania będzie to miejsce, w którym naprawdę można odetchnąć. Jasne wnętrza, duże przeszklenia, naturalne drewno, klimatyczne skosy i piękny ogród z tarasem tworzą idealne warunki do codziennego życia, odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi. To dom dla tych, którzy cenią komfort, prywatność i wyjątkowy klimat.

 

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, kancelaria, pracownia projektowa, studio kreatywne, gabinety lub działalność usługowa, dla której liczy się atmosfera, estetyka i wygoda codziennego funkcjonowania. Przemyślany układ pomieszczeń daje dużą swobodę aranżacji — można tu stworzyć zarówno komfortowe biura indywidualne, jak i przestrzeń do spotkań, pracy zespołowej czy przyjmowania klientów.

 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – ok. 164,9 m²

• Salon – 28,8 m² (kominek, wyjście na taras, widok na ogród)
• Jadalnia – 12,6 m²
• Kuchnia – 15,4 m²
• Ogród zimowy – 12,6 m²
• Sypialnia 1 – 11,7 m²
• Sypialnia 2 – 9,2 m²
• Sypialnia 3 / Gabinet – 16,9 m²
• Łazienka 1 – 12,6 m²
• Łazienka 2 – 3,3 m²
• Korytarz 1 – 21,0 m²
• Korytarz 2 – 2,6 m²
• Garderoba 1 – 4,2 m²
• Garderoba 2 – 1,8 m²
• Spiżarnia – 2,0 m²
• Pom. gosp. 1 – 2,6 m²
• Pom. gosp. 2 – 5,5 m²
• Taras – ok. 25,0 m2

 

Piętro 1 – ok. 108,0 m² (+ balkon 17 m²)

• Sypialnia 4 – 29,7 m²
• Sypialnia 5 – 18,9 m²
• Sypialnia 6 / Gabinet – 15,3 m²
• Łazienka 3- 10,4 m²
• Łazienka 4 – 10,7 m²
• Korytarz – 21,5 m²
• Balkon – 17,0 m²

 

WARUNKI NAJMU

• Czynsz: 11 000 zł/mies. + rachunki wg zużycia
• Kaucja: 11 000 zł
• Umowa: najem okazjonalny, min. 12 miesięcy
• Preferowany najem długoterminowy
• Dostępny od zaraz

 

LOKALIZACJA

Pęcice Małe, ul. Kamień Polny – spokojna, rezydencjonalna okolica domów jednorodzinnych, dużo zieleni i zadbanych ogrodów.

 

W okolicy:

• Zalew Komorowski: ok. 300 m ( 4 min pieszo)
• Przystanek autobusowy: ok. 600 m ( 11 min pieszo)
• Sklep spożywczy: ok. 700 m
• WKD Komorów: ok. 2,3 km ( 5 min samochodem)
• Trasa S8: ok. 4 km ( 7 min samochodem)
• CH Janki: ok. 5 km ( 10 min samochodem)
• Centrum Warszawy: ok. 30 min samochodem (w zależności od natężenia ruchu)

 

Usługi w zasięgu ok. 2 km:

• szkoły i przedszkola
• placówki medyczne
• punkty usługowe i gastronomiczne
• miejsca kulturalne i rekreacyjne

 

Jeżeli szukają Państwo przestrzeni, w której można zarówno pięknie mieszkać, jak i komfortowo pracować – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

 

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA NIERUCHOMOŚCI 360

 

Pęcice Małe, ul. Kamień Polny – klimatyczny dom 273 m² z ogrodem 1257 m² | 7 pokoi | 4 łazienki | garaż 2 auta | taras + balkon | fotowoltaika