Atrakcyjna działka w zielonej okolicy blisko A2

Marzysz o własnym domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie chcesz mieć szybki dojazd do Warszawy? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2230 m², zlokalizowana w miejscowości Adamów (gmina Grodzisk Mazowiecki), w bezpośrednim sąsiedztwie Milanówka.

To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni w bardzo okazyjnej cenie (jedynie 190 zł/m²), z błyskawicznym dostępem do węzła komunikacyjnego.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 2230 m² (wymiary pozwalające na swobodną aranżację ogrodu i domu).
• Cena całkowita: 423 700 zł
• Cena za m²: 190 zł – absolutny hit cenowy w tej okolicy!
• Identyfikator działki: 140504_5.0002.16/16
• Numer działki: 16/16
• Wymiary działki: ok. 41 x 57 m

Stan prawny: Dla działki została wydana aktualna, prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ), co znacznie skraca czas i formalności przed rozpoczęciem budowy.

Media i infrastruktura:

• Prąd i Gaz: projektowane przyłącza do sieci elektroenergetycznej i gazowej.
• Woda: z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej.
• Odprowadzanie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).
• Dojazd: droga nieutwardzona, zapewniony dostęp do drogi publicznej (poprzez drogę wewnętrzną).

Przeznaczenie w Warunkach Zabudowy (WZ):
Decyzja WZ pozwala na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem wolnostojącym:

• Wysokość budynku: do 9,0 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
• Geometria dachu: dach wielospadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia do 40°.
• Szerokość elewacji frontowej: dom do 17,5 m; garaż do 11,0 m.
• Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 75% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posiadłości).

Lokalizacja i otoczenie:
Działka leży w rozwijającej się okolicy w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość prestiżowego Milanówka oraz Grodziska Mazowieckiego zapewnia pełny dostęp do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz stacji PKP/WKD.

Ważna uwaga lokalizacyjna: Działka przylega bezpośrednio do pasu autostrady A2. Generuje to pewien hałas (zależny od kierunku wiatru i wygłuszenia nowoczesnym ogrodzeniem/nasadzeniami), jednak niesie za sobą ogromne plusy:

1. Cena: Działki w tej okolicy potrafią być dwu – a nawet trzykrotnie droższe. Dostajesz potężny metraż za ułamek ceny rynkowej.
2. Komunikacja: Dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie chwilę. To idealna lokalizacja dla kogoś, kto często podróżuje lub prowadzi biznes/home-office i potrzebuje perfekcyjnego połączenia logistycznego

Dla kogo jest ta działka?

• Dla osób szukających taniego gruntu pod duży dom blisko Warszawy, którym nie przeszkadza bliskość trasy.
• Dla przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem cichej działalności gospodarczej/biura (świetny punkt logistyczny).

Zapraszam serdecznie do kontaktu!

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości 360
Kupujący nie płaci prowizji!