Atrakcyjna działka budowlana w Żelechowie

Atrakcyjna działka budowlana w Żelechowie – ul. Widokowa, gm. Żabia Wola

Szukasz miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dojazdem do Warszawy? Ta działka w Żelechowie to propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i rozwijającą się okolicę z nowoczesną zabudową jednorodzinną.

Nieruchomość położona jest przy ul. Widokowej – w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Żelechowa. Regularny kształt działki, korzystne parametry oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na realizację domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem.

Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Żelechów, przy ul. Widokowej
Numer działki: 548/3
Identyfikator: 140506_2.0040.548/3
Powierzchnia: 1100 m²
Wymiary: ok. 28,8 × 38 m
Status prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Dojazd: udział w drogach dojazdowych

Media

• Woda, prąd – w drodze

Dodatkowe informacje

• Ogrodzenie: brak
• Ukształtowanie terenu:
• Kształt działki: regularny
• Zadrzewienie: tak
• Ekspozycja (kierunek wjazdu): północny-zachód
• Sąsiedztwo: tereny rekreacyjne, domy jednorodzinne

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 5MN)

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
• maksymalnie 35% powierzchni zabudowy,
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalna wysokość domu – 10 m,
• możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego (do 6 m wysokości),
• dach płaski lub spadzisty o nachyleniu do 45°,
• minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m².

Parametry planu pozwalają na budowę komfortowego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem oraz dodatkowym budynkiem gospodarczym lub garażem.

Lokalizacja

Żelechów to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w gminie Żabia Wola, ceniona za kameralny charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz dogodny dojazd do Warszawy. W okolicy dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, a mieszkańcy mają dostęp do niezbędnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze odległości

• Trasa S8: ok. 5 km
• Warszawa (Centrum): ok. 38 km
• Grodzisk Mazowiecki: ok. 14 km
• Żabia Wola: ok. 3 km (ok. 4 minuty samochodem)
• Szkoła podstawowa: ok. 2 km (3 minuty samochodem)
• Przedszkole: ok. 1 km (3 minuty samochodem)
• Sklepy spożywcze: ok. 900 m (2 minuty samochodem)
• Przystanek autobusowy: ok. 250 m (4 minuty pieszo)
• Las / tereny rekreacyjne: 100 m (2 minuty pieszo)

To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając w wygodnym zasięgu Warszawy.
Regularny kształt działki oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dają dużą swobodę przy projektowaniu domu i zagospodarowaniu ogrodu. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z bliskością natury i rozwijającą się okolicą.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta na wyłączność biura Nieruchomości 360

Kupujący nie płaci prowizji.