982 m² w Wolicy | las naprzeciwko | media | S8

Las po drugiej stronie ulicy, Warszawa w zasięgu 25 minut, a do tego gotowe przyłącze wody i gazu – działka, na której można stworzyć własne miejsce bez wyprowadzania się na koniec świata.

Takie miejsce znajdziesz przy ul. Ogrodniczej w Wolicy (gmina Nadarzyn).

Najważniejsze parametry
Powierzchnia: 982 m2
Wymiary: ok. 39×24 m
Cena: 480 000 zł

MPZP

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,
• wysokość budynku do 12 metrów

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w zielonym i spokojnym otoczeniu, ale zależy im też na sprawnym dojeździe do Warszawy.

Co jest największym atutem?
Przede wszystkim las po drugiej stronie ulicy. Zamiast kolejnego rzędu domów przed oknami mamy zieleń i zdecydowanie przyjemniejsze otoczenie.

Wokół znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica zachowuje typowo mieszkaniowy i spokojny charakter.

Na działce stoi budynek – możliwość przebudowy lub rozbiórki i realizacji własnego projektu.

Media? Są!
Tutaj odpada część standardowych problemów związanych z kupnem działki.
• woda – przyłącze na działce,
• gaz – przyłącze na działce,
• prąd – przyłącze na działce, obecnie napowietrzne, do przekształcenia na podziemne,
• kanalizacja – w ulicy, z możliwością wykonania przyłącza.

Czyli zamiast zaczynać przygodę od pytania a gdzie właściwie jest najbliższa rura?, można skupić się na tym, co rzeczywiście chce się tutaj wybudować.

A jak wygląda codzienne życie?
Całkiem wygodnie:
• 3 km – wjazd na S8,
• 650 m – przedszkole i Orlik,
• 900 m – przystanek autobusowy, linie 703 i 711 w kierunku P+R Aleja Krakowska,
• 600 m – lokalny sklep spożywczy,
• ok. 5 km – centrum handlowe Janki,
• ok. 5 km – supermarket (Biedronka, Lidl)
• ok. 6 km – szkoła podstawowa i żłobki w Nadarzynie i Walendowie,
• około 25-30 minut samochodem do centrum Warszawy.

Dla kogo?
Dla osoby, która szuka miejsca na dom blisko Warszawy, w kameralnym otoczeniu.
982 m², pełne zaplecze infrastrukturalne, las przed działką i szybki dostęp do S8 tworzą tutaj bardzo sensowny kompromis.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.